Cimentaciones de vivienda: ¿por qué son tan importantes?
Tanto si va a comprar su primera vivienda como si sueña con construirla, todo proyecto residencial empieza por una cimentación sólida.
¿Por qué importa tanto la cimentación?
La cimentación soporta y reparte el peso de la casa. Una cimentación mal ejecutada provoca problemas serios: tabiques agrietados, infiltraciones de agua y desniveles. En zonas con heladas, el ciclo de hielo y deshielo es una causa frecuente de estos daños. Por eso conviene cuidar esta fase del proyecto.
Antes de empezar
Antes de elegir el tipo de cimentación, conviene conocer el terreno. Ciertos tipos de suelo pueden exigir un relleno o una cimentación específicos. Para evitar sorpresas, retrasos y sobrecostes, se recomienda realizar un estudio geotécnico para evaluar la estabilidad del suelo y determinar la profundidad de anclaje adecuada.
Los tipos principales de cimentación
Cimentación convencional (zapatas y muro). La más habitual, normalmente de hormigón, que permite añadir sótano y aísla la planta baja del terreno.
Cámara sanitaria. Deja un espacio ventilado entre el terreno y la estructura. Aísla bien, pero exige una buena ejecución profesional para evitar problemas de humedad o ventilación.
Losa sobre el terreno. Parece la opción más sencilla, pero su ejecución es exigente: excavación, capas de árido compactado y aislamiento antes de la losa armada. En climas fríos no siempre ofrece el aislamiento necesario.
Pilotes helicoidales. Cada vez más populares, sobre todo en suelos inestables. Permiten anclar por debajo de la línea de helada, sea cual sea su profundidad, de modo que el movimiento por hielo y deshielo no afecta a la estructura. Además, son económicos porque no requieren excavación, lo que los hace ideales para suelos poco estables o de difícil acceso.
Consulte a profesionales
Conociendo la importancia de la cimentación y las opciones disponibles, el siguiente paso es consultar a expertos. Para conocer nuestras soluciones, contacte con un instalador certificado Vistech de su zona.