Verkaufen oder erweitern: Was lohnt sich mehr?
Umziehen oder Anbauen? Ein umfassender Leitfaden
Warum ein Anbau oft die bessere Lösung ist
Die richtigen Entscheidungen für Ihren Anbau treffen
Welche Anbauarten gibt es – und was kosten sie?
Mehr Platz, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
Kostenpunkt oder sinnvolle Investition?
Wer den Immobilienmarkt in den letzten Jahren verfolgt hat, weiß: Die Preise sind stark gestiegen, attraktive Objekte sind oft innerhalb kürzester Zeit verkauft, und Kaufinteressenten konkurrieren nicht selten in Bieterverfahren miteinander. Trotz vergleichsweise niedriger Zinsen ist die tatsächliche Kaufkraft durch die hohen Immobilienpreise deutlich eingeschränkt. Deshalb kann es sinnvoller sein, das bestehende Zuhause zu erweitern, statt ein neues Haus zu kaufen.
Hinzu kommen die Kosten eines Umzugs: höhere Grundsteuern, Notarkosten, Maklerprovisionen sowie der Zeitaufwand, den es braucht, um sich in einer neuen Umgebung einzuleben.
Bei der Planung eines Anbaus sollte der natürliche Lichteinfall berücksichtigt werden. Ein Anbau auf der Nordseite des Hauses beeinflusst die Lichtverhältnisse in der Regel weniger stark als eine Erweiterung auf der Südseite. Je nach Ausrichtung und Anzahl der neuen Fenster kann der Anbau bestehende Räume verdunkeln oder zusätzliches Tageslicht ins Haus bringen.
Ein Anbau bietet die Möglichkeit, Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. So lässt sich genau der zusätzliche Wohnraum schaffen, der bisher gefehlt hat – etwa ein Wintergarten, eine Veranda oder ein großzügiger Wohnbereich. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Wer den Garten möglichst unverändert lassen möchte, kann über eine Aufstockung auf der Garage nachdenken. Alternativ kommen eine zusätzliche Etage, ein seitlicher Anbau auf Schraubfundamenten oder ein Keller in Frage.
Zunächst sollte entschieden werden, welche Form der Erweiterung am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt und welche Kosten damit verbunden sind. Für einen Anbau auf Schraubfundamenten liegen die Kosten bei etwa 132 Euro pro Quadratfuß. Die Erweiterung eines Bungalows um 1.000 Quadratfuß kann rund 110.000 Euro kosten. Ein seitlicher oder rückwärtiger Anbau mit 150 Quadratfuß Fläche liegt bei ungefähr 47.000 Euro. Für einen Keller mit Betonfundament müssen hingegen mehr als 250 Euro pro Quadratfuß kalkuliert werden – Erdarbeiten nicht eingerechnet.
Ein Anbau auf Schraubfundamenten bietet maximale Flexibilität bei der Standortwahl. Entscheidend ist dabei, jegliche Bewegung des neuen Gebäudeteils zu vermeiden, da diese die Bausubstanz beeinträchtigen könnte. Ein stabiles Fundament ist daher unerlässlich. Vistech-Schraubfundamente werden unterhalb der Frostgrenze installiert und bleiben von saisonalen Bodenbewegungen unbeeinflusst. Durch ihre hochwertige Verzinkung und robuste Bauweise bieten sie langfristige Stabilität und Langlebigkeit.
Natürlich verursacht ein solches Bauvorhaben Kosten für Material und Arbeitsleistungen. Gleichzeitig handelt es sich jedoch um eine Investition in den Wert der Immobilie. Wird der Wohnraum sinnvoll erweitert und an die eigenen Bedürfnisse angepasst, steigt in der Regel auch der Marktwert des Hauses. Schraubfundamente sollten dabei besonders berücksichtigt werden, da sie kostengünstiger als Betonfundamente und zugleich äußerst langlebig sind.
Eine Aufstockung erzielt häufig sogar einen Wertzuwachs, der den Investitionskosten entspricht. Das bedeutet, dass sich die investierten Mittel langfristig im Immobilienwert widerspiegeln können.
Wie würden Sie sich entscheiden: umziehen oder anbauen?